2016年11月以来

2018-01-01 18:50

记者了解到,今年长沙市将继续开展房地产市场调控工作,继续落实“两个确保”的工作要求,继续实施精准调控方案,严密监控市场走向,加强对置地资金、预售资金、购房资金的监管,防范投资投机性需求大规模流入的风险。另外,还将构建房地产市场调控长效机制,运用金融、土地、财税、投资、立法等手段综合施策,促进房地产市场健康、平稳、有序发展。(记者 黄汝兮)

11月起,市住建委和市发改委联合成立九个检查组,由市住建委领导带队,深入市内五区和长望浏宁等区县(市)开展专项检查和督查,对违规预售、哄抬房价、捂盘惜售的违规楼盘进行严肃查处并公开曝光。

一边对房地产市场实施精准调控,让广大购房者获得实惠;一边保持着房地产市场活跃度,商品住宅成交热度不减。去年11月以来,长沙的房地产市场调控工作走出了独特的“长沙步调”。近日,记者从长沙市房产信息中心了解到,自长沙推出房地产市场调控七条举措以来,调控工作成效显著,房地产市场发展平稳可控。2016年12月全市商品住宅成交均价为6112元/平方米,较10月均价回调5.02%,实现了12月商品住宅成交均价低于10月水平。

调控举措实施以来,不仅恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规销售等不正当经营现象得到了有效抑制,2016年12月商品住宅网签均价控制在6112元/平方米,比去年10月商品住宅网签均价低323元/平方米,全市商品住宅市场仍保持活跃,商品住宅成交面积保持稳定。

房地产市场调控工作成效显著 商品住宅均价维持在去年10月以下水平

11月25日起,长沙市实施七条调控措施,分别是:严格房价审查,严控预售网签,开展重点稽查,强化资金监管,打击投机炒房,增加有效供应,曝光不良企业。同时,还制定实施了《关于长沙市土地市场调控的7条措施》,以及《加强住房贷款管控抑制外地客户炒房6条措施》。

长沙市住建委公布的数据显示,2016年,全市新建商品住宅成交2609.93万平方米,同比增长36.26%,其中内六区住宅成交2032.31万平方米,同比增长38.61%。2016年全市商品住宅成交量创下了单周、单月、年度的历史新高。这一成交数据预计居全国省会城市第5位,中部省会城市第3位。

2016年11月以来,为落实中央要求,维护房地产市场平稳、健康、有序发展,市政府高度重视,全面部署,精准施策。市政府要求各区县(市)人民政府及各市直机关相关部门通力协作,每天监控市场动向,及时反馈市场信息,确保长沙房地产市场平稳、有序、健康发展,确保长沙房价实现11月份与10月份环比零增长。

房地产市场调控举措实施以来,房地产开发企业支持市场调控工作。房地产业内人士表示,长沙的房地产市场调控举措,对房地产市场的长远发展是有利的,对当下市场的健康发展也是有现实意义的。

目前,全市商品住宅市场有效供应仍较为充足。截至2016年底,全市新建商品住宅库存预计1016.19万平方米,以近一年月均销售面积测算,去化周期为5个月。